Gevels en daken veilig onderhouden

Gevels en daken vragen om onderhoud en reiniging. Maar menig glazenwasser moet halsbrekende toeren uithalen om de ramen te kunnen lappen. En de modale onderhoudsklus op het dak is meestal ook niet van gevaar ontbloot. Valgevaar wel te verstaan, in beide gevallen.

Glazenwassen

Bij nieuwe gebouwen ligt het voor de hand het ontwerp zo te maken dat de beglazing op veilige wijze kan worden gereinigd. Bijvoorbeeld door middel van een glazenwasbalkon, gondelinstallatie, hoogwerker of anderszins, Toch moeten talloze net opgeleverde gebouwen passende voorzieningen ontberen. Neem een appartementsgebouw aan het water waar de bewoners uit het raam moeten hangen om de naastliggende vaste beglazing te kunnen reinigen.

Daken

Bij daken doet zich vaak hetzelfde euvel voor, een nieuwe gebouw en toch geen voorzieningen om het dak veilig te kunnen bereiken en betreden. Op daken speelt zich in termen van klein onderhoud vaak meer af dan menigeen vermoedt. Dat kan bijvoorbeeld gaan om het onderhoud van installaties voor luchtbehandeling, GSM en bliksembeveiliging, maar niet zelden moet ook de glazenwasser het dak op. En vergeet niet dat ook de beheerder gevaar loopt. Hij moet namelijk af en toe het dak inspecteren.

Aansprakelijk voor onveiligheid

Onze arbowetgeving zit vrij simpel in elkaar. Valt er iemand van hoogte, dan is zijn werkgever aansprakelijk. De werkgever wordt na vaststelling van een overtreding beboet (of strafrechtelijk vervolg, bijvoorbeeld bij recidive) Zelfs als de val is veroorzaakt door het ontbreken van voorzieningen aan het gebouw is de werkgever aansprakelijk. Hij had het werk dan niet moeten aannemen.
Projectontwikkelaars en beheerders gaan ogenschijnlijk vrijuit, maar krijgen wel te maken met stillegging van de werkzaamheden door de Arbeidsinspectie. De werkzaamheden ten tijde van het ongeval (en andere gelijkwaardige werkzaamheden) mogen pas worden hervat nadat de inspecteur heeft vastgesteld dat er passende voorzieningen tegen valgevaar zijn getroffen (veelal aan het gebouw).

Arbitrage

Projectontwikkelaars/verkopers van woningen worden regelmatig door de Raad van Arbitrage of het G.I.W. gecorrigeerd. Een vereniging van eigenaren moet dan aantonen dat een reguliere wijze van glasbewassing niet mogelijk is. Anders dan in de Arbowet geldt hier het criterium: bouwen volgens de eisen van goed en deugdelijk werk. Het op eenvoudige wijze en tegen redelijke kosten kunnen bewassen van de ramen maakt onderdeel uit van dat criterium. Evenzo het voor onderhoudsdoeleinden veilig kunnen betreden van en werken op het dak.

Onze veiligheidskundigen kunnen u projectgericht adviseren over passende werkmethoden en noodzakelijke gebouwvoorzieningen voor veilig werken aan de gevel en op het dak. Dat kan nieuwbouw betreffen, maar ook bestaande gebouwen. Aboma geeft over deze materie twee publicaties uit met praktische oplossingen: Handleiding veilig glazenwassen en Valgevaar op platte daken.

Samengevat bestaat onze dienstverlening uit:

• advisering tijdens ontwerpfase;
• uitvoeren van RI&E en advisering over ebstaande gebouwen;
• certificering van daken;
• advisering bij arbitrage;
• keuren van onder meer gondelinstallaties, hangbruggen, hefsteigers, hoogwerkers, ladder- en mastinstallaties.